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住房貸款利息

專項附加扣除

填報指南

政策規定

根據《個人所得稅專項附加扣除辦法》（國發〔2018〕41號）規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

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填報了兩套住房的房貸利息專項附加扣除

處理方式：政策規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。若之前年度填報了兩套符合首套“利率”房產的，需作廢其中一套住房的住房貸款利息專項附加扣除，只保留一套住房的信息。

注意：需作廢對應年度的房貸信息，同步更正相應年度的綜合所得年度匯算，補繳稅款及滯納金。

操作流程

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進入個稅APP，首頁找到我已填報的專項附加扣除，進入“我要查詢”

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進入后，找到填報記錄，進入詳情頁。

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進入后，點擊下面的作廢。

更正相應年度的綜合所得年度匯算

第一步：進入個稅APP，找到“辦&查”，點擊“綜合所得年度匯算”

第二步：點擊查看申報記錄。

第三步：進入后，點擊“已完成”，找到相應的申報記錄。

第四步：進入后點擊“更正”，按照步驟進行稅款計算等操作。

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夫妻雙方重復填寫

處理方式：請核實您的配偶是否已報送2025年度住房貸款利息專項附加扣除，若已報送，請雙方商定由其中一方進行扣除，另一方則不應再行申報。

提示：婚后雙方共同購買的住房，發生的住房貸款利息支出只能選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按照扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按50%的標準扣除，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

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貸款合同編號填寫不一致

處理方式：如果您填寫的是同一套住房，請仔細檢查2019年度至2024年度的貸款合同編號是否完全一致，比如是否有中英文括號格式、短橫線等符號格式錯誤，如有，請修改對應年度的合同編號。

提示：若只是某一年度填報錯誤其他年度均正確的，可以在錯誤的年度的填報詳情頁面點擊【修改】→【修改貸款信息】→【貸款合同編號】；如果每次修改的時候，錯誤彈窗仍然一直出現，無論是修改哪一年，最終系統還是存在A和B兩種編號，這種情況下，錯誤的年份只能作廢重填。

操作流程