我國公民在日常生活當中，可能會讓自己閑置的房產(chǎn)出租出去，將不動產(chǎn)作為一種利用資源，也是很好的一個選擇。一般來說，房屋在出租過程當中，都會簽訂相應的租房合同。那么租房合同怎么寫才有效？

一、租房合同怎么寫才有效

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。

相關法律規(guī)定：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條

房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

二、簡單租房合同范本

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

１、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

２、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每年——月１５日內，乙方向甲方支付年租金。

３、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

４、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

５、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

６、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

７、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

８、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

９、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

１０、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

１１、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

以上就是關于“租房合同怎么寫才有效”的解答，同時還為大家?guī)硪黄唵蔚姆段模瑑H供參考。個人租房合同是否受法律保護，主要是看所簽訂的合同是否符合法律的規(guī)定，以及房屋往外出租是否符合國家的規(guī)定。如果都在允許的范圍之內的話，那么個人租房合同也就是具有法律效力的，如果發(fā)生了糾紛，這份合同也是受法律保護的。