把房子租出去，本想安穩(wěn)收租金，可不少房東因?yàn)楹贤瑳](méi)寫(xiě)明白，最后鬧到賠錢(qián)，有的甚至半年房租都搭進(jìn)去了。今天就說(shuō)幾條合同里必須加上的，少一條都可能出岔子。

第一條，明確房屋里的東西歸誰(shuí)管。像空調(diào)、熱水器這些，得寫(xiě)清楚正常用壞了房東修，要是租客故意弄壞，就得租客自己掏錢(qián)修。之前有個(gè)房東沒(méi)寫(xiě)這條，租客把冰箱砸壞了說(shuō)正常老化，最后房東只能自認(rèn)倒霉。

第二條，約定好物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)誰(shuí)來(lái)交。別覺(jué)得這是小事，有的租客到期跑路，欠著幾百塊水電費(fèi)，房東還得自己去補(bǔ)交，找都找不著人。

第三條，寫(xiě)清楚能不能轉(zhuǎn)租。要是沒(méi)寫(xiě)，租客偷偷把房子轉(zhuǎn)租給別人，到時(shí)候新房客賴(lài)著不走，原租客又聯(lián)系不上，房東想收房都難。

第四條，明確退租時(shí)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。有的租客退租時(shí)屋里跟垃圾堆似的，清理費(fèi)就得好幾百。合同里寫(xiě)清楚“退租時(shí)保持和入住時(shí)一樣干凈”，到時(shí)候才有依據(jù)扣押金。

第五條，注明房租逾期怎么算。比如超過(guò)3天沒(méi)交房租，房東有權(quán)收房，逾期一天按多少比例加錢(qián)，這樣能逼著租客按時(shí)交錢(qián)。

第六條，把交房時(shí)的房屋狀況拍下來(lái)附在合同里。墻有沒(méi)有裂縫、地板有沒(méi)有劃痕，都拍清楚，免得退租時(shí)租客不認(rèn)賬，說(shuō)這些是原來(lái)就有的。

租房合同看著簡(jiǎn)單，其實(shí)都是給日后減少麻煩的。房東們別嫌麻煩，一條條寫(xiě)清楚才踏實(shí)。你租房時(shí)遇到過(guò)合同糾紛嗎？都是怎么解決的？來(lái)評(píng)論區(qū)聊聊經(jīng)驗(yàn)。